Tesis İnşaat ve Yerleşim Rehberi: Bakliyat, Kompost ve Hayvancılık

1. 01

   1. Alternatif: Bakliyat İşleme ve Paketleme Tesisi

   • Kapalı gıda üretim alanı: Çelik konstrüksiyon veya sandviç panel kaplamalı, toz tutmayan ve kolay temizlenebilir kapalı üretim yapısı.
   • Fonksiyonel mekanlar: Ham bakliyat kabul ve hammadde deposu, eleme/ayıklama salonu, paketleme ve etiketleme alanı, mamul sevkiyat deposu.
   • Hijyen ve tek yönlü ürün akışı: Hammadde girişinden son paketli ürün çıkışına kadar çapraz bulaşmayı önleyen doğrusal akış; yıkanabilir zemin ve tozsuzlaştırma kanalları.
   • Personel ve idari alanlar: Soyunma odaları, lavabo/WC üniteleri, küçük ofis ve kalite kontrol numune alanı.
2. 02

   2. Alternatif: Açık Platform Kompost Tesisi (Organik Gübre HOG-A)

   • Beton kompost platformu: Yaklaşık 200–300 m² büyüklüğünde, %1–2 eğimli, 15–20 cm kalınlığında C30/37 geçirimsiz beton zemin.
   • Sızıntı suyu toplama kanalı ve havuzu: Çevre mevzuatı gereği yeraltı sularının kirlenmesini önleyen betonarme drenaj kanalı ve sızdırmaz sızıntı suyu toplama havuzu.
   • Yarı açık çelik sundurma: Yaklaşık 60–80 m² alanlı çelik konstrüksiyon sundurma; olgunlaşan kompostun yağmurdan korunarak elenmesi, paketlenmesi ve çuvallı depolanması.
   • Çevre güvenliği ve kantar: Tesis etrafında tel çit, biyogüvenlik kapısı ve hammadde/ürün tartımı için zemin kantar alanı.
3. 03

   3. Alternatif: Hayvancılık Tesisi (Büyükbaş / Küçükbaş)

   • Barınak ve duraklar: Yarı açık, doğal havalandırmalı serbest duraklı çelik/prefabrik ahır; kauçuk yataklıklar, yem yolu ve servis koridorları.
   • Yem deposu ve silaj alanı: Kaba yem ve balya depolama hangarı; betonarme, sızıntı drenajlı silaj çukuru (silo).
   • Gübre çukuru ve lagün: En az 6 aylık depolama kapasitesine sahip sızdırmaz betonarme gübre çukuru, separatör platformu ve sıvı gübre lagünü.
   • Sağımhane ve süt odası (Süt işletmesi senaryosunda): Yıkanabilir hijyenik seramik zemin/duvar, balıkkılçığı sağım çukuru, süt soğutma tankı ve makine odası.
   • Doğumhane ve revir: Yeni doğan buzağı/kuzu bölmeleri ve hasta hayvanlar için izole karantina padokları.
4. 04

   Su, Elektrik ve Parsel Altyapı Bağlantıları

   • Elektrik altyapısı: ADM EDAŞ bağlantı görüşü, trafo mesafesi ve kurulu güç talebi; çatı tipi güneş enerjisi (GES) entegrasyon imkânı.
   • Su kaynağı ve analiz: Parseldeki kuyu suyu veya şebeke bağlantısı; gıda üretimi veya hayvan içme suyu standartlarına uygunluk laboratuvar analizleri ve arıtma/hidrofor projesi.
   • DSİ izinleri: Kuyunun kullanım amacının tesise uygunluğunun DSİ ve ilgili kurumlarca teyidi; parsel dışı hat geçişlerinde irtifak ve kazı izinleri.
   • Ulaşım ve atık su: Ağır vasıta (kamyon/tır) yanaşmasına uygun stabilize erişim yolu, foseptik veya arıtma bağlantısı.
5. 05

   İmar, İzinler ve Hibe Uygunluk Kriterleri

   • Tarım dışı kullanım ve yapı ruhsatı: 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca tarımsal yapı / tarım dışı kullanım izni; belediye/özel idare yapı ruhsatı.
   • ÇED ve çevre izinleri: Kompost ve hayvancılık projelerinde ÇED Kapsam Dışı / ÇED Gerekli Değildir belgesi ve çevre izin süreçleri.
   • İnşaat birim fiyat pozları: Hibeye esas inşaat giderleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı resmi birim fiyat pozlarına göre hesaplanır; aşan kısımlar özkaynakla karşılanır.
   • Sözleşme öncesi başlama yasağı: Hibe sözleşmesi imzalanmadan önce sahada hiçbir inşaat veya hafriyat işlemine başlanamaz.

Bu sayfa 3 yatırım alternatifi için öngörülen yapı tiplerini, çevresel zorunlulukları ve altyapı adımlarını kapsar; tutar vermez. Bütçe; onaylı mimari/statik projeler, zemin etüdü ve Çevre Şehircilik birim fiyat pozları üzerinden hazırlanacaktır.